Thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội đợt 3 Dự án Khu nhà ở xã hội IEC (IEC Residences) tại ô quy hoạch B3-2 thuộc phân khu đô thị S5, xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì

THÔNG BÁO

TIẾP NHẬN HỒ SƠ ĐĂNG KÝ MUA, THUÊ NHÀ Ở XÃ HỘI ĐỢT 3

tại Dự án Khu nhà ở xã hội IEC (IEC Residences) tại ô quy hoạch B3-2 thuộc phân khu đô thị S5, xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội

Sở Xây dựng nhận được văn bản số 265/2020/CV-IEC ngày 27/11/2020 của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC về việc Tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội đợt 3 Dự án: Khu nhà ở xã hội IEC (IEC Residences) tại ô quy hoạch B3-2 thuộc phân khu đô thị S5, xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội.

I. THÔNG TIN DỰ ÁN:

Tên dự án: Khu nhà ở xã hội IEC.
Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC.
Địa điểm xây dựng: Tại ô quy hoạch B3-2 thuộc phân khu đô thị S5, xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội.
Diện tích ô đất xây dựng: 21.007 m².
Hình thức đầu tư: Đầu tư trực tiếp bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.
Quy mô dự án:

- Tổng diện tích: 21.007 m²

- Quy mô dân số: khoảng 3511 người

- Tổng số căn hộ: 1237 căn hộ và nhà ở, trong đó:

+ Căn hộ chung cư: 1170 căn hộ (CT-1: gồm 447 căn hộ và 03 phòng lánh nạn; CT-2: 378 căn hộ; CT-3: 342 căn hộ);

+ Nhà ở liền kề: 67 căn.

Hiện nay, Chủ đầu tư đang đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội tại ô quy hoạch B3-2 với 03 khối nhà chung cư (Nhà CT-1, Nhà CT-2, Nhà CT-3) trong đó Nhà CT-1 cao 27 tầng, Nhà CT-2 cao 23 tầng và Nhà CT-3 cao 21 tầng, tổng số căn hộ là 1170 căn và hệ thống sân vườn ngoài nhà. Có chỉ tiêu thiết kế như sau:

Diện tích ô đất: 12.766 m2.
Diện tích xây dựng: 5.535 m2.
Tổng diện tích sàn xây dựng: 120.760 m2 (không kể tầng hầm).
Mật độ xây dựng: 43,4 %.
Tầng cao:

Nhà CT1: 27 tầng
Nhà CT2: 23 tầng
Nhà CT3: 21 tầng

Hệ số sử dụng đất: 9,46 lần.
Loại, cấp công trình: Công trình dân dụng, cấp I.

Cụ thể:

Nhà CT-1:

Nhà CT-1 có 447 căn hộ và 03 phòng lánh nạn. Diện tích xây dựng là 1.845 m², tổng diện tích sàn xây dựng không kể tầng hầm là 45.861,5 m². Mặt bằng bố trí như sau:

Tầng hầm 3, tầng hầm 2 cao 2,8m/tầng, diện tích sàn xây dựng 1.845 m²/tầng, các tầng bố trí khu để xe và không gian kỹ thuật phục vụ công trình;
Tầng 1 cao 6,2 m có diện tích sàn xây dựng là 1.820 m² bố trí sảnh căn hộ và các gian dịch vụ thương mại riêng biệt;
Tầng 2 cao 4,5 m có diện tích sàn xây dựng 1.845 m² bố trí không gian sinh hoạt cộng đồng 362 m² và khu văn phòng làm việc;
Tầng 3 đến tầng 27 có chiều cao tầng điển hình 3,05 m, diện tích tầng điển hình khoảng 1.682,5 m², mỗi tầng bố trí 18 căn hộ ở (diện tích từ 53,5 m² đến 76,9 m²);
Tầng tum thang có diện tích sàn xây dựng 135 m² bố trí không gian kỹ thuật.

Nhà CT-2:

Nhà CT-2 có 378 căn hộ. Diện tích xây dựng là 1.845 m², tổng diện tích sàn xây dựng không kể tầng hầm là 39.131,7 m². Mặt bằng bố trí như sau:

Tầng 1 cao 6,2 m có diện tích xây dựng 1.820 m² bố trí sảnh căn hộ và các gian dịch vụ thương mại riêng biệt;
Tầng 2 cao 4,5 m có diện tích sàn xây dựng là 1.845 m² bố trí không gian sinh hoạt cộng đồng 300 m² và khu nhà trẻ có diện tích 999 m²;
Tầng 3 đến tầng 23 có chiều cao tầng điển hình 3,05 m, diện tích tầng điển hình khoảng 1.682,5 m², mỗi tầng bố trí 18 căn hộ ở (diện tích từ 53,5 m² đến 76,9 m²);
Tầng tum thang có diện tích sàn xây dựng 135 m² bố trí không gian kỹ thuật.

Nhà CT-3:

Nhà CT-3 có 342 căn hộ. Diện tích xây dựng là 1.845 m², tổng diện tích sàn xây dựng không kể tầng hầm là 35.766,7 m². Mặt bằng bố trí như sau:

Tầng 1 cao 6,2 m có diện tích sàn xây dựng 1.820 m² bố trí sảnh căn hộ và các gian dịch vụ thương mại riêng biệt;
Tầng 2 cao 4,5 m có diện tích sàn xây dựng 1.845 m² bố trí không gian sinh hoạt cộng đồng 281 m² và khu văn phòng làm việc;
Tầng 3 đến tầng 21 có chiều cao tầng điển hình 3,05 m, diện tích tầng điển hình khoảng 1.682,5 m², mỗi tầng bố trí 18 căn hộ ở (diện tích từ 53,5 m² đến 76,9 m²);
Tầng tum thang có diện tích sàn xây dựng 135 m² bố trí không gian kỹ thuật.

(Quy mô dự án tuân thủ theo Văn bản số 8070/QĐ-UBND ngày 21/11/2017 của UBND Thành phố Hà Nội về chấp thuận đầu tư thực hiện dự án; Văn bản số 499/QHKT-TMB-PAKT ngày 24/01/2017 của Sở Quy hoạch - Kiến trúc về việc chấp thuận Bản vẽ tổng mặt bằng và phương án kiến trúc tỷ lệ 1/500

7. Tổng số căn hộ, số lượng các loại căn hộ, số căn hộ mở bán, cho thuê Đợt 2:

7.1.Tổng số căn hộ:

Tổng số căn hộ nhà ở xã hội: 1167 căn (100% diện tích sàn nhà ở)

Trong đó:

Số căn hộ nhà ở xã hội để bán: 933 căn hộ (80% diện tích sàn nhà ở);
Số căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê: 234 căn hộ (20 % diện tích sàn nhà ở);

Đối với 67 căn nhà ở thấp tầng: bán thương mại và nộp tiền sử dụng đất theo quy định.

7.2. Số căn hộ mở bán, cho thuê Đợt 3:

Số căn hộ nhà ở xã hội để bán: 109 căn tại các tòa CT1, CT2, CT3. Diện tích từ 53,5 m² đến 77 m²;
Số căn nhà ở xã hội để cho thuê: 211 căn tại tòa CT2. Diện tích từ 64 m² đến 70 m²

Lưu ý: Chủ đầu tư Dự án có trách nhiệm bố trí đủtỷ lệ diện tích sàn nhà ở xã hội cho thuê tại Dự án theo quy định của trung ương và Thành phố; tự chịu trách nhiệm trước UBND Thành phố và pháp luật hiện hành. Chủ đầu tư chỉ được ký hợp đồng thuê nhà ở khi đã đảm bảo đầy đủ điều kiện theo quy định của Luật nhà ở, luật Kinh doanh bất động sản và quy định hiện hành.

8. Hồ sơ đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội:

Theo hướng dẫn tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số điều Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ;

9. Tiến độ xây dựng, thời gian tiếp nhận hồ sơ Đợt 2 và bàn giao căn hộ:

STT	Nội dung	Tiến độ thực hiện
1	Thời gian tiếp nhận hồ sơ Đợt 3	Từ ngày 30/11/2020 đến ngày 30/12/2020 (không bao gồm thứ 7, chủ nhật, ngày lễ) + Sáng: từ 08h30 đến 11h30 + Chiều: từ 13h30 đến 16h30
2	Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua căn hộ	Tháng 1/2021
3	Thời điểm dự kiến bàn giao căn hộ	Quý II/2021

10. Giá bán tạm tính theo phê duyệt của chủ đầu tư

Giá bán tạm tính trung bình: 15.815.124 đồng/m2 (Bằng chữ: Mười lăm triệu, tám trăm mười lăm nghìn, một trăm hai mươi bốn đồng; đã bao gồm VAT và 2 % Kinh phí bảo trì)

Giá cho thuê: 73.284 đồng/m2/tháng(Bằng chữ: bảy mươi ba nghìn, hai trăm tám mươi tư đồng; đã bao gồm VAT và 2% Kinh phí bảo trì)

11. Địa chỉ liên hệ và nộp hồ sơ:

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC.

Địa chỉ: Thôn Cổ Điển A, Xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội.

Email: info@ieccorp.com.vn

Hotline : 0335118899

12. Thông tin đăng tải trên:

Website của Sở Xây dựng: http://www.soxaydung.hanoi.gov.vn/vi-vn;
Website của Chủ đầu tư: http://www.nhaoxahoiiec.vn/;
Báo Hà Nội Mới.

Sau khi được đăng tải thông tin công khai trên website của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC sẽ thực hiện tiếp nhận hồ sơ của khách hàng đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội Đợt 3 Dự án Khu nhà ở xã hội IEC tại ô quy hoạch B3-2 thuộc phân khu đô thị S5, xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội theo đúng quy định hiện hành pháp luật.

------------------------------------------------------

Sở Xây dựng Hà Nội xin lưu ý một số nội dung liên quan đến việc Mua, Thuê mua và Thuê nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hà Nội như sau:

Chủ đầu tư chỉ tiếp nhận hồ sơ nộp tại địa điểm duy nhất nêu trên.
Các hộ gia đình, cá nhân được đăng ký thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại Dự án nêu trên: các đối tượng theo qui định tại điều 49 của Luật Nhà ở 2014 và đủ điều kiện được thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo qui định của pháp luật hiện hành về nhà ở.
Yêu cầu người đứng đơn trực tiếp nộp hồ sơ, ký giấy biên nhận hồ sơ và đăng ký nguyện vọng diện tích căn hộ.
Các Giấy tờ kèm theo đề nghị nộp bản sao chứng thực (Sổ hộ khẩu, chứng minh thư, …vv).
Người nộp hồ sơ chịu trách nhiệm về tính trung thực và chính xác khi kê khai hồ sơ.
Khi nộp hồ sơ đề nghị khách hàng nộp kèm các giấy tờ xác nhận về đối tượng ưu tiên theo quy định để Chủ đầu tư tổ chức chấm điểm (trường hợp khách hàng không nộp các giấy tờ này thì không tính các điểm ưu tiên theo quy định trong quá trình xét duyệt hồ sơ).

Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đúng qui định, trình tự thủ tục mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở Xã hội theo nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội ( các điều từ 19 đến 24), thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng về qui định hiện hành của Thành phố Hà nội; Quyết định Số 25/2019/QĐ-UBND ngày 05 tháng 11 năm 2019 Quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Chủ đầu tư chỉ được huy được huy động tiền ứng trước, huy động vốn của khách hàng sau khi đã đủ điều kiện huy động vốn theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản năm 2014
Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội chỉ nộp hồ sơ tại địa chỉ tiếp nhận của chủ đầu tư theo các chỉ dẫn được đăng tải công khai trên WEBSITE của Sở xây dựng Hà Nội (www.soxaydung.hanoi.gov.vn) và tại trang web chính thức của các chủ đầu tư dự án có nhà ở xã hội, không qua các sàn trung gian.
Nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân lợi dụng chính sách về nhà ở xã hội và nhu cầu của người dân để thu tiền, tiền đặt cọc sai quy định.
Mọi hành vi gian dối khi kê khai và xác nhận hồ sơ mua, thuê nhà ở xã hội khi được phát giác (kể cả trong quá trình hậu kiểm) sẽ bị xử lý theo quy định hiện hành.
Sở Xây dựng khuyến cáo người dân không nhận chuyển nhượng trái quy định về nhà ở xã hội và không đăng ký nộp đơn mua nhà ở xã hội tại các địa điểm không được chủ đầu tư thông báo trên website của Sở Xây dựng Hà Nội (www.soxaydung.hanoi.gov.vn)
Sở Xây dựng Hà Nội trân trọng thông báo các nội dung nêu trên để các tổ chức và các nhân có liên quan được biết và thực hiện theo đúng các quy định hiện hành ./.

(Nguồn: Sở Xây dựng)

------------------------------------------------------------------

>>>Tham gia Group: Thông tin về Nhà ở Xã hội và Chung cư ở Hà Nội

------------------------------------------------------------------

SERI BÀI VIẾT HỖ TRỢ BẠN HIỂU RÕ VÀ BIẾT CÁCH ĐỂ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI:

https://www.dinhcuhanoi.com/2020/04/phan-biet-nha-o-xa-hoi-va-nha-thuong-mai.html

https://www.dinhcuhanoi.com/2020/04/kinh-nghiem-chon-mua-can-ho-chung-cu.html

https://www.dinhcuhanoi.com/2020/04/thu-tuc-va-giay-to-can-chuan-bi-e-mua.html

https://www.dinhcuhanoi.com/2020/04/15-ieu-ban-can-biet-khi-nhan-ban-giao.html

https://www.dinhcuhanoi.com/2020/04/thu-tuc-va-kinh-nghiem-nhap-ho-khau-ha.html

https://www.dinhcuhanoi.com/2020/04/so-kt3-la-gi-va-cach-lam-nhu-nao.html

https://www.dinhcuhanoi.com/2020/04/nhung-luu-y-quan-trong-khi-mua-nha-o-xa.html