BÍ QUYẾT XÂY NGÔI NHÀ mơ ước TIẾT KIỆM, KHÔNG MẤT TIỀN OAN, KHÔNG PHÁT SINH | dinhcuhanoi.com

Xin chào bà con, Xây nhà là một trong 3 việc quan trọng của đời người... Tuy nhiên việc xây nhà cũng rất tốn thời gian, công sức, và rất vất vả... Đặc biệt với những người mới lần đầu làm nhà, chưa có kinh nghiệm, chưa biết bắt đầu từ đâu, thì càng mệt hơn...

Giữa thời bão giá vật liệu ngày mỗi tăng, và kinh tế thì lạm phát... Định cư Hà Nội phải chia sẻ ngay bài này để bật mí với bà con một số bí quyết sau đây, giúp bà con giảm thiểu mệt mỏi, không mất tiền oan, phát sinh, hoặc tốn công vô ích... san sẻ nỗi lo với bà con: Làm thế nào để xây được NGÔI NHÀ MƠ ƯỚC với chi phí thấp nhất.

Bà con chưa đăng ký kênh thì hãy đăng ký để ủng hộ Định cư Hà Nội nhé.

Đầu tiên, bà con nên nhớ khi xây nhà nếu có 1 tỷ thì chỉ xây 800 - 900 triệu thôi, còn lại 100 triệu để dự trù phát sinh... Nếu có 600, 700 triệu thì xây 500 triệu thôi... Đừng xây hết số tiền mình có, bởi vì kiểu gì cũng có thể có phát sinh thêm, và bà con sẽ phải đi vay mượn thêm đó... Hãy khắc cốt ghi tâm điều này bà con nhé.

Thứ hai, đó là phải có kế hoạch cụ thể từ ban đầu, xây nhà bao nhiêu tầng, bao nhiêu phòng thì đủ, và làm những gì, làm hết bao nhiêu tiền... 

Nếu bà con chưa biết cách tự tính ra chi phí thì hãy xem CÁCH TÍNH CHI TIẾT CHI PHÍ XÂY DỰNG tại đây. Và có một cách nữa để tham khảo chi phí sát nhất, là đi xem những nhà xung quanh gần mình, bởi vì cùng một khu vực giá thành sẽ tương đương như nhau, ngoài ra có thể hỏi thêm kinh nghiệm của những nhà đã làm trước, từ đó biết cái gì nên làm, cái gì có thể bỏ bớt để tiết kiệm chi phí.

Khi có kế hoạch cụ thể rồi, thì bà con phải tuân thủ tuyệt đối, không được thay đổi, dao động bởi lời khuyên của người xung quanh sau này, khi đó sẽ làm bà con phải sửa đi sửa lại, như vậy rất tốn kém, và mất nhiều công sức, tinh thần cũng không thoải mái...

Để tuân thủ được kế hoạch thì tốt nhất bà con nên có một bản vẽ Thiết kế ngay từ đầu, vì những lợi ích của bản vẽ Thiết kế đem lại như sau:

1. Tiết kiệm chi phí Xây dựng, do tính toán tối ưu hệ thống kết cấu (Móng, cột, dầm, sàn, Sắt thép, Bê tông)
2. Biết được công năng, cấu tạo, hình thức ngôi nhà sẽ hình thành trong tương lai.
3. Dự toán, bóc tách, tính được những chi phí, khối lượng vật tư vật liệu rõ ràng, không lo mơ hồ bị ăn bớt vật liệu.
4. Dùng bản vẽ để làm việc, làm giá với thợ, giám sát và kiểm soát thợ.
5. Thiết kế ngôi nhà với thẩm mỹ cao dựa trên nhu cầu, sở thích của Bà con. Hài hòa giữa mức tài chính, công năng sử dụng thoải mái, tối ưu diện tích sử dụng hợp lý, đảm bảo không phạm vào Phong thủy.
6. Dùng để xin giấy phép xây dựng.
7. Bản vẽ lưu lại, về lâu về dài để sửa chữa nhà cửa nếu cần.
8. Nếu xây không có bản vẽ, để cai thợ tự làm, Bà con sẽ khó giám sát, quản lý được vật tư. Không biết trước được ngôi nhà mình bỏ cả tỷ đồng để xây dựng lên có hợp lý và đẹp như mong muốn hay không. Trong trường hợp thợ xây lên, nhưng thấy bất hợp lý, và không đúng như mong muốn Bà con sẽ phải đập đi làm đi làm lại. Điều này gây nên sự lãng phí rất lớn (còn tốn kém hơn rất nhiều lần chi phí thiết kế) và gây ra sự bất đồng khó chịu giữa Chủ và Thợ, nếu sửa chữa khắc phục không tốt còn ảnh hưởng đến kết cấu và ngấm dột của Ngôi nhà.
9. Nếu đơn vị thiết kế có tâm, họ sẽ hỗ trợ tư vấn cho bà con trong suốt quá trình làm nhà. Tư vấn kinh nghiệm làm nhà ở từng khâu. Góp ý những vấn đề Gia chủ chưa biết.

Tất nhiên, là bà con sẽ phải chi ra một khoản cho đơn vị Thiết kế... Còn nếu không có thiết kế thì cũng không sao... Hãy xem các mẫu nhà có sẵn trong Group Chia sẻ Kinh nghiệm Làm nhà và An cư từ ít tiền và gửi câu hỏi vào đây để được Định cư Hà Nội hỗ trợ bà con trong suốt quá trình làm nhà bà con nhé.

Thứ ba, đó là hãy xây vừa đủ với nhu cầu sử dụng của Gia đình, đừng xây nhà quá to và dư thừa nếu không dùng hết... Sẽ gây lãng phí, tốn kém không đáng có, và sau này mất công lau chùi đó bà con nhé...

Ví dụ: nếu gia đình có 4 người, có mảnh đất 80m2, nếu là nhà ống thì chỉ cần xây 2 tầng 1 tum, là chúng ta đã có 3 - 4 phòng ngủ rồi, và mỗi phòng ngủ diện tích 13-17m2 là thoải mái nhu cầu sử dụng... Còn tum sau này nếu con cái lớn hoặc có nhu cầu thêm phòng thì lúc đó bạn cũng có thể xây thêm khá dễ dàng, vì đã có tính toán, để sắt chờ từ trước rồi.

Thứ tư, đó là hãy tìm được một Nhà thầu thi công thật tốt ngay từ đầu, bởi vì một nhà thầu tốt họ sẽ biết cách để thi công tối ưu, tiết kiệm được nguyên vật liệu cho Gia chủ, hạn chế sai sót, làm đi làm lại... mỗi lần như thế đều phát sinh rất tốn kém... Và bà con hãy nhớ, phải trao đổi thống nhất thật kỹ các hạng mục và công thợ ngay từ đầu, làm rõ phần nào thợ phải lo, phần nào chủ phải lo, có cần phải bồi dưỡng như thế nào thì cũng phải rõ ràng với nhau, làm thành hợp đồng ghi nhớ... Tránh sau này lại phát sinh thêm rồi tranh cãi với nhau... Chính vì thế BẢN THIẾT KẾ rất quan trọng, sẽ giúp cho Nhà thầu có cơ sở báo giá chính xác ngay từ đầu, chứ không phải làm đến đâu mới báo đến đó...

Thứ năm, trong khi xây nhà chúng ta sẽ có rất nhiều hạng mục khác nhau như: Xây thô, Hoàn thiện, Sơn bả, Trần thạch cao, Cửa gỗ, Cửa nhôm kính, Sàn, Thiết bị vệ sinh, Sắt, Mái, Đồ nội thất...

Nếu bà con có sẵn nguồn nhân lực người nhà cho những hạng mục trên thì hãy tận dụng tối đa, còn nếu không có nhiều kinh nghiệm thì tốt nhất, nhờ hết 1 bên làm để dễ quản lý... Trong quá trình thi công có rất nhiều vấn đề, nếu gọi lẻ mà giữa các đơn vị thầu của mỗi hạng mục mà không thống nhất được với nhau thì dễ làm sai, hoặc không đúng ý chủ nhà... Tưởng rẻ hơn nhưng thực sự lại tốn hơn và rất khó kiểm soát, Gia chủ cực kỳ mệt mỏi, tốn nhiều công sức... Gom hết vào một mối gia chủ chỉ cần quản lý mình ông Đầu Tầu thôi...

Khi bà con bỏ công sức ban đầu để chuẩn bị thật là kỹ cho công việc Xây dựng NGÔI NHÀ MƠ ƯỚC thì không chỉ tiết kiệm được nhiều về tiền bạc mà chắc chắn sẽ có rất nhiều trải nghiệm thú vị trong cuộc đời... Vất vả thì có vất vả thật nhưng khi nhìn thành quả đạt được Một ngôi nhà đẹp không tốn quá nhiều chi phí như người khác, bà con sẽ cảm thấy rất là vui...\

Vậy là Định cư Hà Nội đã chia sẻ xong cho bà con 5 bí quyết để Xây ngôi nhà mơ ước tiết kiệm rồi... Hãy Tham gia Group Chia sẻ Kinh nghiệm Làm nhà và An cư từ ít tiền để được hỗ trợ trong suốt quá trình làm nhà và Đăng ký theo dõi kênh để không bỏ lỡ những kinh nghiệm hay tiếp theo giúp bà con An cư - Lạc nghiệp.

Ai đó đã từng nói: "Ước mơ đẹp nhất không phải là ước mơ có giá trị nhất, mà là ước mơ thành hiện thực."

Định cư Hà Nội xin chúc bà con sớm có Nhà đẹp, An cư - Lạc nghiệp.

NẾU BÀI VIẾT HỮU ÍCH, BÀ CON CÓ THỂ GIEO HẠT HÀO PHÓNG BẰNG CÁCH ỦNG HỘ DINHCUHANOI  tại đây. 

BÀ CON CÓ THỂ NGHE VIDEO PODCAST CỦA BÀI VIẾT TẠI ĐÂY:

>>>BẮT MẠCH TÀI SẢN số 01: CÓ 700 TRIỆU NÊN LÀM GÌ?